房地产行业的发展牵动了很多朋友的心，如今有很多的朋友们在买房之前都会留意关注一下房地产的相关信息，注意未来房价的走势问题，为的也是选择一个合适的时机来购买房屋。近期房地产迎来4个好消息，这个时机不买房，将来可能更买不起了！下面我们一起来了解一下房地产的相关信息和知识吧。

一、房地产迎来哪4个好消息？

1、楼市库存止跌回升，购房选择多。

在去年9月份时，全国楼市库存回到了7年前，统计的100城库存水平纷纷跌到10个月以下，有的城市只有3-4个月库存水平。但转折点就发生在去年10月份以后，很多城市库存水平开始了回升，到目前继续延续了这一状态。根据调查发现，当前的楼市库存水平基本就是以往买卖方市场的平衡线，如果继续上升，大部分城市将进入买方市场，供应大于需求，购房者则有更多的选房机会。

2、一城一策会成为标准动作，有利于房价稳定。

2019年住建部对全国房地产工作部署来看，“稳地价稳房价稳预期”三稳之后，各地区在地方两会和城乡建设会议上纷纷提出楼市管控实行“一城一策”。从会议的内容可以看出，通过稳住地价和楼市预期，从而稳住房价的主导思想会贯穿2019年全年。简单的理解就是，从政府、政策层面稳住房市、稳住房价，所以，对于购房者来说，你如果真正有需求，那么你买了房后，也不会出现到手就亏许多钱的情况。从实际情况来看，一些地方开发商为回笼资金降价，基本都被地方紧急叫停，这也印证了政府稳楼市、稳房价的决心。

3、市场预期趋于稳定，房价相对稳定。

房价涨跌，从买卖双方来说，最重要的就是预期。当购房者预期上升，人们就愿意积极入市，房子供不应求，房价上涨，反之则下跌，这就是人们买涨不买跌心理使然。楼市经过近3年时间火热后，加之政府连续不断调控，楼市热度降下来了，房价也趋于稳定。所以，此时没买房的人不会担心房价短时间上涨，导致自己全款变首付。

4、购房成本有所降低。

在房价稳定的情况下，房贷利率高低决定了购房成本高低。本轮房贷利率随着楼市调控深入而不断上升，已高位运行23个月。直到去年12月份才开始转向，从开始个别零星城市下调房贷利率到多个城市加入。至此，全国已经有南京、杭州、长沙等17个城市下调了首套房贷利率，其中一些城市二套房贷利率也有所下调。根据融360数据显示，全国首套房贷利率为5、68%，二套房贷利率为6、04%，其中12月份首套房贷利率环比下降0、53%。结合2019年经济形势，在年中有全面降息可能，按照此趋势，房贷利率继续下调是大势所趋。

水榭花城样板间实拍

二、买房子要考虑哪些因素？

1、交通

对于每天往来于公司和家庭的人来说交通是很重要的一点，交通不方便的地方会给以后的生活带来很多的不便，即使你有私家车也不得不考虑这个问题。

顺泽水榭花城项目位于燕郊北城核心板块，与“通州”仅一河之隔，是政府重点发展的一块价值洼地；项目临近正在建设中的城铁M22号线，可直通北京市中心；北邻京平高速北务出口，南邻京秦高速1公里，大幅度缩短了到北京的距离；更有潮白大街西延线——通燕高速，可直通北京内城环路，交通可谓是四通八达，完美兼顾工作与生活的便利性。

水榭花城区位交通图

2、购物场地

如果平时买点柴米油盐，买点青菜都要走上一个小时的话你一定会后悔住在那个地方。

顺泽水榭花城项目周边商业配套：有麦当劳、首航超市、电影院、天洋广场、新世纪百货等，满足各种生活所需。

3、有无学校

这点就是为了自己的孩子做准备的，现在国家的教育制度越来越苛刻，如果住的位置不好什么择校费、按区域划分会让你痛疼死。

顺泽水榭花城项目教育配套：社区内配有中科院幼儿园，项目东侧是社科院大学，都是一流的教育配套。

社区中科院幼儿园

4、医疗条件

人都有生老病死，谁也不能保证自己不会出现什么意外情况，比如出现急性肠胃病、心脏病等突然又比较严重的疾病时能不能快速的到医院就诊是很关键的问题。

顺泽水榭花城项目周边医疗配套有通过国际医院JCI评审，集医疗、科研、教学于一体的超大型综合医院——燕达医院、二甲级的人民医院、中美医院。

5、价格

这个是最实在的问题了，条件再好的位置都有它的性价比，如果房子价格远远超过他的价值除非你是土豪，否则该放手时就放手。

顺泽水榭花城项目与通州一河之隔，价格却不足“副中心”一半，虽不是北京，却又好似“北京”，性价比相对较高！